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靠谱度满赞!慧谷新城上演“案例级交付”

2023-01-04 来源:马哥购房帮
慧谷新城

慧谷新城 9700元/m²

地    址:硅谷大街与超强街交会处

销售电话:4006783123转31444

开 发 商 :长春恒裕房地产开发有限公司

      刚刚过去的一年,疫情反复冲击,房地产行业形势复杂多变。


      于是,贯穿这一年始终的一场“交付大考”,也在测试着各家房企的底线坚持。


      不光是很多中小房企没能如期交付给业主房子,很多过去排名TOP前几的房企也成了“保交楼”的“老大难”企业。


      高质量“保交楼”是民生工程,既是对购房者的承诺,也是企业的初心与使命。


      在长春,由恒裕地产开发的慧谷新城项目B区这几天如期交房了,几乎获得了收房业主的“满赞”。


      放之于房地产行业当中,慧谷新城并不是什么大品牌知名楼盘,但是它从立项开发到过程执行到交付产品,都堪称“案例级表现”,是一个特殊时期小房企小楼盘不忘初心、一诺千金,稳步图存谋发展的典型榜样。


      我们不妨从它的交付说起,来溯源慧谷新城之所以能成功的基因图谱。


     

        案例级交付 关于初心的更好践行


      对于任何一个楼盘来说,过去再好的宣传和营销、再飘红的业绩,都比不上高品质交付来得真诚。


      那么几乎获得了“满赞”的慧谷新城的交房到底什么样呢?


      我们就按正常收房的动线,说说我们的观感。进入交付区的大门,给人以很“排场”的感觉,据悉造价不菲。首批交付这部分的园林景观区域不太大,但是麻雀虽小五脏俱全,树木的栽植和树种的选择,尽管是冬天无绿期,但能看出来是兼顾了树木的成长性和景观效果的,童玩区的雕塑小品长颈鹿,给整体氛围增加很多生趣。


      再说说外立面。因为首期交付的是高层产品,所以外墙涂装的是高端真石漆和质感涂料。但是外立面非常符合当下的主流审美,简洁明快。说到这我补一个小背景,那就是长春房地产界的一位翘楚级大佬,曾经夸过这个房子的立面很不错,要知道他可是几乎不夸人的呐。


      另外,楼内,进了楼宇们的大堂,让人有一点“跨阶”的感觉,大气敞亮得不像这个价位的楼盘,颇有点高端改善房的“威仪”。电梯为西子品牌,平稳而快速;入户门为步阳门,厚重而且安装的密封性也很赞,这个门洋房别墅级的产品中采用的相对多一点;窗户为3玻窗,内侧覆仿木纹膜,更增加了几分厚实质感。


      尤其值得一提的是,当时卖的时候被夸赞无数的户型也很好地“奔现”了:飘窗为全赠送,阳台为半赠送,这个其实后期可以在符合建筑安全规范的前提下进行改动。


      当然,好交付只是业主生活的开始,好管家是护航房产的长期保障。慧谷新城是由保利物业来担纲物业管家服务的。保利物业是2022中国物业服务企业综合实力500强前三名,是2022中国国有物业服务企业综合实力第一名。已经涵盖29个省份、206个城市、服务160+万户业主,多次被央视等媒体报道和赞誉。保利物业进驻长春15年多的时间,口碑日隆,渐入佳境,所服务的项目业主满意度非常高。



        稳健型开发 凛冬楼市的图存之道


      说完了交付这个良好“结果”,我们再来回溯一下慧谷新城一路走来的过程。


      慧谷新城的开发商是恒裕地产。


      时至今日,人们更加叹服恒裕接手的眼光和勇气,敢于接手了犹如烫手的山芋的项目。


      人们也叹服于恒裕做到了对于地块历史遗留问题的彻底“清算”,负重起跑,仍能顶峰相见。


      人们还叹服于当房地产行业“黑天鹅”等不利因素出现时,恒裕仍能按部就班,信守承诺,稳中求进。


      当你真正了解这家靠谱的开发商,你会发现,这是一个说到哪办到哪的团队。之所以能打赢2022年的长春楼市的逆风局,能够秉持初心,这也是这家企业稳健的开发风格决定的。


      恒裕地产的董事长王晓峰出席一次房地产的论坛,曾经分享过这样的心路历程:2022年现金流都紧张,可能大家觉得最难取得现金流的方式是靠销售回款,相对容易就是去贷款去融资,但是,慧谷新城一定都是坚持用销售回款来付各个节点需要付的款,并且没有形成欠款和贷款,始终保持良性的资金循环。而在困难时期,很多房企就是因为陈欠窟窿太大,再融资贷款,越陷越深,最终走向崩盘的。所以慧谷新城的稳健操盘思路,对房企在楼市凛冬中能活下去是有启发的。


      自2021年6月开盘至今,慧谷新城就多次上演过逆市热卖,而每一次的热卖之后,都伴随着慧谷新城成长的一次“大事记”:去年的销售回款很好地解决了长春新区要求恒裕帮助项目落实整体配套的问题,2022年5月和10月的两次开盘则解决了C地块的土地款和前期手续等,还给交房入住预留了充分的资金保障。


      其实,楼市更没有岁月静好,慧谷新城的款步从容,有人们看不到的负重前行,更有恒裕地产这个小型房企在大环境承压下的坚持坚守。




        亲和力产品  解锁卖房的流量密码


      行文至此,我们发现,慧谷新城的“道”和“术”,也没有什么特别之处,就在于坚持该干什么事的时候干什么事。可是,又有一个难点,那就是,只有把房子卖出去,才能实现这个良性循环。那么慧谷新城的房子为什么好卖呢?


      个人认为,慧谷新城产品主要就是特别强调各方面的均好性和对于购房者的亲和力。


      先说外部原因,也就是慧谷新城所处的地段。


      未来出门有地铁。从现在的园区大门位置来看,出大门几乎就到达5号线超强街站(目前已开工建设)。


      路网很顺畅。如果用鸟瞰的角度看,区域内街道成多个“井”字型分布,纵向有硅谷大街、超强街、超越大街、超凡大街,横向有宜居路、锦湖大路等,可直通净月区、朝阳区、南关区等。


      这是高新区新商圈的C位。隔超强街对望的居然·世界里购物中心成了今年跨年夜最网红的地方。多样化配套,一应俱全,高新区新迭代的商圈已经呼之欲出。


      这是陪读家长高度聚集的区位。不说周边的14家高等院校,周边有吉大慧谷、东师慧仁、省二实验等10余所基础教育学校,东师幼儿园、省直机关幼儿园等10余所托幼机构。尤其是吉大慧谷学校,近到基本可以实现“目送”上学都不用担心孩子的安全。


      当然区域内也有着多家大型医院,富裕公园、富裕河带状公园等公园可以满足业主的美好休闲时光。




      再说产品本身,慧谷新城并非靠地段“躺赢”的泛泛之辈。


      目前在售C区小高层产品,有三种户型,建面约76平、89平、117平,目前购房还有交1万元起享受10万元起的红星美凯龙的装修礼包。


      每一款户型,对于客户都是特别“讨喜”的。建面76㎡ 的A户型。首先,高新区这么小的两房产品,已经绝迹多年了,肯定慧谷新城本身也是缺货得很。还有就是设计了二房通透户型,主卧飘窗空间都有赠送,在相对小的空间范围内,尽可能地延展空间到了淋漓尽致。



     还有,曾经的流量担当,C户型建面89㎡(在这一批交付的产品中就有,可以比照实体房子看一看),依然是紧俏的存在。二房通透空间,方正大气户型,3.9m开间通厅,更宝贵的是还做到了卫生间干湿分离,很好地解决了小面积家庭的常见生活痛点。



      D户型117㎡都荟三房,横向比较别人家的户型,甚至比别人建面120平以上的户型还能打。另外有U形厨房大气厨房,餐厨紧密相连。独立入户玄关,双卫生间,大尺度赠送面积,空间延展性更好等优点。


      说到这,还必须得插一个小花絮。那就是,住在慧谷新城,是可能跟冬奥会的冠军武大靖、齐广璞做邻居的哦。2022年8月22日,恒裕地产以一项彰显企业社会责任感的善举感动吉林,向北京冬奥会的冠军武大靖、齐广璞各捐赠了一套慧谷新城的房子。为社会各领域参与体育、参与中国冰雪体育树立了良好示范。



          后记:


      近几年很流行一个词,叫“长期主义”。


      曾经连我也觉得,“长期主义”是本土中小房企“反义词”,因为楼市如此的当下,中小房企很难有特别长期的规划。


      不过,从慧谷新城身上,我看到另一种长期主义的做法,那就是坚持走稳走好每一步,把长跑分解成多个短跑。


      慎终如始,慧谷新城,


      积之以善,持之以恒,


      走稳跬步,终至千里,


      爱护羽毛,展翅成鹏!


      这也不只是说慧谷新城,也说给所有弱市之下仍不断努力着的楼盘们。



注:
以上所有图片均来自楼盘宣传及网络;
以上所有内容涉及房源户型面积的,均为建筑面积;
以上涉及各类配套设施相关最新信息须以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准。学区划分是由政府教育部门统筹规划;
以上所有优惠及赠品信息,详细规定以售楼处为准,若产生购买行为,请提前咨询并确定各优惠和销售信息。

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