9.23长春楼市新政：房住不炒再加码

2020-09-23 来源：长春每房

赶在被住建部约谈后一个月内，长春楼市新政出炉。

倒是有些契合长春这两天的天气，当浓雾逐渐散去，该见到的，终究会来。

8月26日，住建部召开部分城市房地产工作会商会，沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州共6个城市城市参加会商。这次会议，释放出了几个关键点，包括稳妥实施房地产长效机制，坚决遏制投机炒房，切实履行好房地产调控主体责任，进一步完善和落实调控政策，确保房地产市场平稳健康发展。

官方态度显然非常明确，随后，沈阳、常州等城市陆续发布楼市调控政策，我们也在近期的视频中多次提到，长春的动作，就快来了！

这次新政，有人称之为“长七条”，但对于购房者来说，真正在乎且影响较大的，只有一条——调整商品住房信贷政策，发挥金融信贷调节作用。首套房贷款最低首付比例不得低于30%，二套房最低首付比例不得低于40%。不予发放第三套及以上商品住房贷款。

房住不炒，必然是主旋律，直接停贷第三套及以上，将有效打击部分抱有投机想法的群体，尤其在近期较为火热的远郊区域，很多人都抱着投资的念头考虑贷款弄一套，新政出台，估计念头要打消了。

另外首套房和二套房的首付提高了，无论是刚需购房者，还是改善类购房者，购房门槛直接提升了一个台阶，这是不争的事实。不过，新政并未对首套房和二套房的认定标准划清明确，政策影响面还有待明确具体细则。

当然，开发商的日子注定将更加的不好过。受疫情影响，很多楼盘在今年的销售情况并不理想，临近四季度，正是拼刺刀年终冲量的关键时刻，新政的出台，必然会影响到各开发商的战略计划。新一轮的促销大戏，或许很快就将上演，这反倒为购房者提供了很好的上车机会。

还有，新政刚刚出台，这个夜晚，抢在政策落实之前，交钱的、签字的，一定不在少数。总有售楼处时不时拿出“不打烊”的口号吸引购房者，说不定，此刻真的有很多人正在前往售楼处的路上。

我相信，对于很多人而言，今晚将注定难眠……

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