样板间可以买吗？好的外表下又有哪些缺点呢？

2019-08-02 来源：长春每房

提到样板房，相信大多数的人都有这样的感觉，样板房装修精美，风格统一，甚至比自己装修设计的房子更好看一些，考虑到样板房是开发商的一块招牌，样板房在装修设计上，开发商也会更用心一些，所以在遇到有样板房出售的时候，很大一部分都会心动，今天小编就来讲讲，购买样板房有什么优缺点？千万不要只被外表迷惑了。

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购买样板房有什么好处？

1、装修设计更用心

有的朋友想购买样板房，但苦于找不到房源，样板房不是想买就能买到的，很多品牌开发商的样板房其实早就被内定了。样板房的优势有很多，开发商在装修设计样板房的时候更用心一些，样板房是将小区的定位、户型优势、景观视野等最大化的精品，买样板房的话还能让购房者省下不少的心思。

2、楼层合适

样板房所在的楼层一般不会太高，位于3楼或5楼的较多，5楼左右的房子其实是比较好的，楼层不至于太低，导致室内采光不足，这也是开发商会考虑的因素，毕竟样板房是要用来展示的，环境太昏暗的话，就体现不出房子的优势了。样板房所在楼层也不会太高，太高的楼层出行还是一个大问题。

3、议价空间大

样板房从展示到入住房屋，需要经过很长一段时间，所以样板房一般要到了尾盘清盘的阶段才会出手。而一个楼盘到了清盘的阶段，开发商为了能够促进房屋的销售，会做一些优惠活动，往往在这个时候，购房者谈判的空间大，优惠力度也比较大。另外样板房是已经装修好的房子，也就是说房屋装修的部分可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

购买样板房要注意什么？

1、注意样板房空间问题

同样面积户型的房子，样板房在视觉上会给人一种宽敞舒适的感觉，这是因为开发商在装修设计样板房的时候采用的是定制家具。开发商会通过缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板房看起来空间更大。购房者在参观样板房的时候可以大概的计算一下家具的尺寸。

2、注意管道线路

样板房外表上总是看起来特别的光鲜亮丽，但其实，在一些不易发现的地方，总是暗藏着一些小秘密，大家在参观样板房的时候可以注意一下样板房内的家电。由于样板房里面是不会设置煤气和暖气等管道路线的，基本上像空调、冰箱之类的家电也只是摆设而已。买了样板房之后，这方面需要购房者进行大的改动才行。

3、房子有损耗

样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，等到房子都卖的差不多的时候，开发商才会将样板房交付。由于样板房需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁还是家具会存在大量的耗损。购买样板房的朋友要做好心理准备。

以上就是关于购买样板房有什么好处以及购买样板房注意事项的介绍了，由于现在的新房大多数都是期房，开发商只能通过样板房向购房者展示自己的楼盘，所以开发商会花很多心思在装修设计样板房上，从这一点来看，样板房的还是值得入手的。