豪邦锦上三期“锦上天华”启序主城改善新标杆

2026-02-28 来源：长春每房

地址：南关区福祉大路与畅溪街交会

销售电话：4000720002转31879

开发商：长春龙格房地产开发有限公司

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在长春楼市步入价值分化与品质回归的新周期之际，本土实力房企豪邦集团再度落子核心板块，为其明星产品线“锦上”系列书写全新篇章。2025年12月29日，豪邦集团成功摘得南临河街“富裕地块二A地块”，项目案名正式定为“豪邦·锦上天华”。这不仅是豪邦集团深耕长春27年的又一力作，更因其入选长春市首批“好房子”试点项目而备受市场瞩目。本文将从项目进展、地段价值、产品力及市场前景等多维度，对这一备受期待的新项目进行深度点评。

选址南临河街门户坐享伊通河畔湿地

“豪邦·锦上天华”的诞生，并非凭空而来，而是建立在成熟市场与成功前作的坚实基础之上。其所在的南临河街板块，已是长春南城名企云集、佳作迭出的热门区域。而作为其系列前作的“豪邦·锦上”项目，自面市以来便取得了辉煌的市场成绩，曾连续十二个月蝉联区域销售榜首，并凭借过硬的品质成为行业权威“广厦奖”的候选项目，为品牌积累了深厚的口碑与信誉。

新项目选址于伊通河畔、南临河街门户黄金区位。这一地段的价值，已由“豪邦·锦上”项目充分验证：项目东临南临河街，南靠福祉大路，坐拥轻轨4号线与地铁6号线的双轨换乘站（福祉大路站），实现了真正意义上的“出门即地铁”。交通枢纽带来的不仅是出行的便捷，更是房产保值增值的核心要素之一。周边青怡坊云琅、体育公园、南溪湿地公园等休闲配套，以及麦德龙、迪卡侬、欧亚南三环购物中心等商业资源环伺，构成了成熟而优质的生活场域。

远见调研与本土智慧的融合

豪邦集团作为成立于1999年的长春老牌房地产开发企业，已累计开发超百万平方米，旗下拥有“蓝调倾城”“缇香”“锦上”等多个知名系列，2024年在中国房地产开发企业TOP500中位列第390名，展现了稳健的企业实力。更为难得的是，其在2016至2024年间累计7次获得纳税信用A级评价，体现了规范经营的优良记录。

对于“锦上天华”项目，豪邦集团展现了超越以往的审慎与匠心。在土地摘牌前，由集团总经理带队，团队历时数月，远赴河北、辽宁、河南、四川等多省进行跨地域实地调研。这次“远行”的目的并非简单复制，而是系统考察不同气候与文化背景下的前沿建筑形式、材料工艺和社区解决方案，思考如何将其先进基因与长春本地的风土、气候及居住习惯相融合。这种“全国视野”与“本土深耕”相结合的模式，确保了项目解决方案的前瞻性与在地性，旨在打造一个经得起时间审视的专属作品。

锦上天华：“好房子”试点下的超级改善住区

“豪邦·锦上天华”最引人注目的标签之一，便是其入选了长春市2026年首批8个“好房子”试点项目。这标志着该项目从规划之初，就将遵循一套高于普通标准的品质体系。长春构建的“好房子”标准涵盖绿色低碳、全龄友好、智慧服务等多个维度，注重从源头保障居住品质。

尽管项目详细规划尚未完全公布，但从集团宣传脉络中可窥见其高端改善的定位。可以预见，它将在“锦上”系列已兑现的如楼体铝材、珍稀苗木、品牌家装等品质基石上，进行全方位升级。参考一期“豪邦·锦上”的产品力，其采用大都会风格外立面，规划有五重绿化景观、全人车分流、高端智能化管理系统，并由万科物业提供物业服务，这些成熟的品质要素很可能在“天华”项目得到延续与升华。

而从项目仅有的公示信息看，超过53%的超高绿地率，1.548的超低容积率，仅规划8栋住宅632户的稀缺供给，无疑是在凸显其“繁花似锦的超级改善住区”定位。锦上天华必将在承袭豪邦锦上板块天赋资源与成熟配套的基础上，呈现更雍容的居住形态和更深度的生活内涵。

在分化市中锚定价值高地

当前，长春楼市正呈现出“整体企稳、分化加剧”的清晰趋势。市场购买力日益向拥有稀缺资源的核心区优质改善盘集中。在此背景下，“豪邦·锦上天华”的亮相可谓恰逢其时。

首先，其占据了无可复制的稀缺地段。南临河街主轴、双地铁交汇、生态与商业配套成熟，这些要素共同构成了强大的价值护城河。在房价分化的未来，此类核心资产的价格韧性预计更强。其次，品牌与品质的双重背书构成信任基石。豪邦集团作为本土深耕房企，其稳健运营及完美交付的记录和多个成功项目的口碑，在当前市场环境下是重要的信心来源。叠加“好房子”试点的官方认证，进一步强化了其品质承诺的公信力。最后，产品精准契合主流改善需求。项目瞄准的正是从“有房住”向“住好房”转变的改善型客户，他们对交通、环境、社区品质和物业服务有着更高要求。“锦上天华”有望凭借其地段、品牌及预期的产品力，成为吸引地缘性改善客户及城市高端改善需求的有力竞争者。

“豪邦·锦上天华”不仅是豪邦集团对一座土地的又一次深度作答，更是长春楼市进入品质时代的一个缩影。它承载着前作的市场荣耀，肩负着“好房子”试点的行业期待，在核心地段之上，试图描绘未来理想人居的图景。其最终能否真正实现“锦上添花”，将取决于规划细节的落地、产品创新的诚意以及一如既往的兑现能力。市场正拭目以待。