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长春购买预售的商品房一定要谨慎，现在有许多不法分子打着预售的旗号坑购房者，但只要我们提前了解商品房的预售条件，了解房产知识，就可以避免这些陷阱。下面让我们一起了解下，商品房的预售条件。
商品房预售条件？
1.商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。
2.预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证。
3.商品房预售开发商按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金须达到工程建设总的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日，才能预售房屋给预购人。
4.商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并且取得商品房预售许可证明。
5.商品房的预售人应当按照国家的相关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6.商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
希望上文的介绍可以帮助到需要的朋友们。
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