伟峰桂堂东规划调整完善康养产业

2023-05-12 来源：长春市规自局

地址：雾八路以南、雾开河大街以西

销售电话：4006783123转31449

开发商：吉林省宇龙九鼎房地产开发有限公司

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5月12日，长春市规自局公示伟峰桂堂东项目规划，调整说明如下：

本项目于2022年2月25日取得伟峰·桂堂东A地块《建设工程规划许可证》 (证号：建字第220100202200070号),于2022年9月26日取得伟峰·桂堂东A地块规划调整《建设工程规划许可证》 (证号：建字第220100202200309号),根据业主对现状建筑使用过程中发现的问题，为更好的提供便利条件和服务，提高老年人的生活质量和体验，增加舒适度和完善康养产业，随着时间变化并结合实际，对产品升级和模式调整有新的要求和提高，现申请规划调整如下：

1.原地上许可的T12、T15、T16、T17、T18、T19、S1、S2、S3、S5、S6、N2建筑单体(共计12栋)不变。其余地上建筑单体(共计34栋)进行调整(调整后为24栋)。

2.将原地下C1-1、C1-2地下车库(共计2栋)进行调整，调整后的地下车库编号为C1(一区)、C1(二区)、C1(三区),共计3栋。二、调整相关指标及结论

1.原总建筑面积181964.78m调整后169878.99m,减少12085.79m;其中，原地上建筑面积104447.61m调整后104738.87m,增加291.26m;原地下建筑面积77517.17m调整后65140.12m²,减少12377.05m²。

2.原容积率1.046,调整后1.049,增加0.003。

3.原建筑密度25.01%,调整后19.70%,减少5.31%。

4.原绿地率30.01%,调整后35%,增加4.99%。

5.原物业用房面积1147.52m²,调整后1086.2m²,减少61.32m。原养老用房面积150.55m,调整后314.62m²,增加164.07m。原社区用房面积163.01m,调整后194.08m²,增加31.07m²。

6.原体育设施用地面积550m²,调整后620m²,增加70m。原集中绿地面积910m²,调整后1030m²,增加120m。

7.原规划应配机动车车位920个，实配1001个，调整后规划应配机动车车位946个，实配1021个，增加20个。

8.原户数540户，调整后642户，增加了102户。

综上所述，调整后的各项指标符合相关法律法规的要求，满足用地规划条件、日照及相关规划要求，符合《车库建筑设计规范》JGJ100-2015及《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014的要求，其他未调整单体部分规划指标均未发生改变，调整后许可与2022年2月25日取得伟峰·桂堂东A地块《建设工程规划许可证》 (证号：建字第220100202200070号)和2022年9月26日取得伟峰·桂堂东A地块规划调整《建设工程规划许可证》 (证号：建字第220100202200309号)合并使用。