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长春6月18日，长春第二次集中供地中，由万科与长发联合成立的长发万泽摘牌二道区荣光路182号地块，面积约8.2万平，这是老长春拖拉机厂改造棚改项目。
当天，长春成交22宗土地，共计198.7万平，加上前日成交的27宗地块，本次供地共计出让49宗土地。如此大规模供地，长拖这块面积并不算大的土地并没有吸引多少眼球。
殊不知，长拖改造项目，是长春极具价值的城市更新项目。
6月28日，长春市发改委发布《长春市推动工业遗产保护利用、打造“生活秀带”工作方案（征求意见稿）》，开启一系列城市老旧建筑城市更新项目，总投资68亿的长拖改造项目，是整个城市更新浪潮中特殊的一个。
从此，主城区的旧建筑与历史，不再只有拆迁一条路可走，通过城市界面更新，与市民生活悉悉相关的业态招商组合，主城区配套将迈上一个新台阶。
长拖城市更新项目，由万科来操作，这是再好不过的选择。万科在上海、深圳等南方城市有过多个城市更新的成功经验，此番万科在长春开启城市更新，又会给长春带来哪些变化与升级呢？
NO.1｜壹
如果你去上海，想考察城市建筑、商业新业态，业界一般会向你首推上生·新所。
这个由孙科（孙中山之子）别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池和多栋工业建筑组成的老旧城区，位于延安西路1262号，后成为上海生物制品研究所，2016经万科更新，2018开始成为魔都网红打卡地。
我们先来看两张新旧建筑对比图：
上生·新所更新后，不仅有可供市民休闲娱乐的地面喷泉、绿树成荫：
还有几个网红记忆点：
海军俱乐部泳池两侧被改造后成为亲水餐厅聚集地，二楼则是高级服装定制、首饰珠宝等业态；
上海首个茑屋书店；
全网直播带货顶流某某某的工作地点。
现在，只要你打开任何一个旅游文章，搜索上生·新所，就可以翻看各种旅游博主拍摄的美照及个人攻略。
任何一个大都市的市中心、主城区都是紧张、忙碌的氛围，但走进上生·新所，自然、现代、人性化设计美景，会帮助你卸下所有的疲劳与焦虑，享受现代化城市中 难得的静谧与慢生活节奏。
NO.2｜贰
把视线拉回长春。
作为长春城市更新的重点项目之一，按照市发改委规划，长拖将建设文化融合、功能多元、业态丰富、建筑形态独具特色的文化创新产业园，实现吉林文商旅新客厅、文化复兴文旅消费目的地、国际文创产业生态地三大功能。
长春拖拉机（集团）有限公司有40多年生产拖拉机历史，1958年建厂，1959年生产的上游牌拖拉机曾参加建国10周年大典，曾是国内最大的轮式拖拉机生产基地。
建厂以来，长拖生产中小拖拉机85万多台，出口亚、非、拉美等国家和地区1.2万台，具有较强的市场知名度和信誉。
2006年，长拖宣布破产。2018年，长春开启长拖改造。
长拖虽然已不在，但这里收藏着太多长拖职工的回忆。一位曾在长拖工作的老爷爷说：
长拖几十年前就有自己的家属楼，室内有上下水，冬天供暖一流。厂内有医院、电影院、子弟小学，过年过节都给职工发好多之福利，肉、蛋、奶都吃不完，有的一家三代都在厂里上班，各项保障措施都是一流。
长拖破产后，厂房一度闲置数年，在最近十年的城市发展中，周边新盘、高端楼盘林立，破旧的长拖厂房夹在中间，越来越不协调。
如今，长拖终于开始焕发新生命的光彩。
NO.3｜叁
在建筑外观设计、城市界面打造方面，万科一向有其独道之处。这次万科又会给长拖插上什么样的新翅膀呢？
万科在获得土地后，迅速根据市发改委要求，完善了此前准备的方案，今天我们先拿出一部分已经确定的方案，用效果图方式给大家展示。
长拖改造项目，将原有的6个厂房，改造为产业办公、潮流文化、时尚生活等住区配套。
万科将长拖定义为“创生”型城市更新，力争打造一个拥有“可持续创生场景”的文创园模式。创生一词出自鲁讯《集外集拾遗》，意为“创造产生，生而成长”。“创生”不是胡乱地、盲目地为追逐潮流而创新，而是城市缺什么，补什么，给人文艺术最适宜的生长空间。不仅生，还要长，越来越适宜，越来越丰盈。
万科的目标是：
跟随城市进程，做城市需要的事。
在此前提下，2021首期开放的3#厂房改造方案和业态规划目前已基本成型：
从以上效果图中可以看到：3#厂房开放后，将为周边居民提供步行可达的丰盛配套：
咖啡馆、人气书店、特色餐饮、各式酒吧、精品零售、进口超市……还有多个品牌东北地区首店、长春地区旗舰店将陆续揭幕。
万科还将在3#厂房旁建一座城市公园，主景观轴上的原树种将被保留，南大门不可移动的文物，将被单独命名。
据悉，长拖城市更新项目首期，计划将于今年十一开放，献礼建党百年。
此前，在很多报道中，用北京798来形容长拖改造后的业态。实际上，长拖改造后的业态、功能都更为丰富，生活配套规划也是重中之重，周边居民都会因此长拖城市更新，享受到现代化城市文明带来的生活品质提升。
长拖开启长春一系列城市更新模式，长春市容市貌、生活商业、文化艺术等配套也将迈入一新时代，我们一起期待吧！（原作者黄老邪）
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