中科院预测2019年房价同比上涨6.7%！你还在等？

最近中科院预测科学研究中心发布了《2019年中国房地产行业走势展望》，这份报告预测了大家关心的2019年房价走势。

得出的结论是：2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米，同比增长6.7%，增速较2018年下降约3.4个百分点。

一是要涨，二是涨幅会较2018年回落，但还是会涨。

在调控政策不出现明显调整的情况下，预计2019年房地产开发完成投资额增速和新开工面积增速都较2018年有所回落。商品房销售面积增速同2018年基本持平，销售额增速将有所回落。

该报告预测的主要依据为，未来楼市走势很大程度上受到以下四个方面的影响：

首先，2019年经济发展的形势较严峻，面临着巨大的内部、外部压力，明年经济工作的重点将是"稳增长"、"防风险"。房地产业作为国民经济的支柱产业，对经济的影响极大，更要"防风险"、"稳增长"。

其次，2019年的房地产市场调控政策将保持稳定。现在的房产调控政策已经是史上最严，很难做到进一步收紧，但也不会全面放松，只会"因城施策"的进行微调。

其三，土地市场的供给将趋于稳定，土地市场会更加理性。这种局面在2018年年开始就已经开始显现，楼市的不景气已经传导到上游的土地市场，多地土地出现流拍现象，而更多的土地直接底价成交。而这种土地市场趋于稳定的态势也将让下游的楼市趋于稳定。

最后，贷款政策将在稳定的基础上进一步宽松，但房地产企业，特别是中小型房企的融资压力仍然较大，开发资金将延续低速增长态势，并且因为三、四线等小城市的市场需求将趋缓，房地产开发投资与新开工面积将保持中低速增长。

其实，不只是中科院对2019年的楼市谨慎看好，近期央行也对全国50个城市的20000名储户开展19年房价走势的问卷调查，结果近五成居民认为楼市将保持平稳态势，有三成居民认为楼市将会上涨，而认为楼市将下跌的居民仅有一成。

这证明楼市在18年下半年开始降温，购房者的信心陷入低谷后，随着各地调控政策正在逐步进行微调，外加新年后央行进行的全面降准进一步释放流动性的影响，市场和购房者的投资信心正在逐步恢复。

对中科院的观点，很多专家表示赞同，他们认为：在2019年，还会有几次降准的过程。虽然降准对房价的影响不是很大，但多少还是有正面的积极的影响。房价估计就更加跌不下去了。最近就不断听到有城市已经开始对房贷进行松绑了。因此， 2019年的楼市估计还会上涨。

春季正处于楼市盘整期，未来一段时间，楼市会随着气温升高越来越热！此时是购房者入手的最佳时机！

每房精选特推出“焕新季”活动！优惠多多，豪礼不断！

焕新房源 购房送红包

焕新季期间为购房者提供百套精选特价房源，覆盖长春各大区域，名企大盘、宜居新盘、高端豪宅、学区房等等；房源类别涵盖住宅、公寓、商铺、无论自住还是投资，为您提供更广阔的选择空间，购房还送红包哦！

“焕新季”专属特权

焕新季期间为您免费提供购房免费专属特权！从询价到购房，每房顾问全程贴心一对一服务，为您提供专业买房置业计划；每房购房直通车免费带看全城楼盘，帮您轻松置办年货新房。

扫描此二维码，参与活动

推荐客户 领取大礼

活动期间推荐客户成功买房即可获得推荐礼！

详情见图片活动规则：

推荐客户！双双享受每房好礼！