土地使用权到期了怎么办？ 别急！这篇文章告诉你

宅土地使用权到期自动延期！不影响交易！房子所有权是永久产权！

而关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年等，现已明确，届满自动续期，需要届满前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条内容规定，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。也就是100平的房子只需要补费1560元。

目前根据规定产权到期后两种结果。

1.如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

2.若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的3倍。