中海春和玖章户型图流出 4个户型定位纯改善

每房讯 中海春和玖章户型图最新流出！位于长春高新区学苑街与博才路交会的长春中海春和玖章，定位纯改善型住宅，共13栋住宅，包括5栋18层小高，5栋9层洋房，3栋6层洋房。项目共规划4个户型，均为一梯一户宽厅设计，具体分析如下：

一、户型分布及特点

1.136㎡三室两厅两卫（18F小高）

布局：飞机格局，南向面宽12.5米，5.4米宽厅+3.8米主卧+3.3米次卧，全明设计。

优点：功能分区明确，主次卧尺度舒适，适合三口之家。

不足：北侧书房仅约10㎡，空间稍显局促，优化后可提升功能性1。

2.148㎡四室两厅两卫（6F洋房）

布局：飞机格局，南向面宽12.7米，5.4米宽厅+3.9米主卧+3.4米次卧，北侧灵活可变空间。

亮点：全生命周期设计，餐厨动线合理，收纳充足；北侧空间可自由分割。

建议：南向次卧若增加独立卫生间，可升级为双套房1。

3.170㎡四室两厅两卫（9F洋房）

特点：大飞机格局，主卧卫生间朝南开窗，南向面宽17.9米，客厅5.6米。

评价：布局中规中矩，但170㎡仅配置双卫，功能性稍显不足1。

4.190㎡四室两厅三卫（9F洋房，楼王）

核心优势：南向四开间，17.9米超大面宽，三卧室朝南+双套房，独立餐厅，三卫配置。

定位：旗舰级平层，适合高净值家庭长期居住，预算充足可优先选择1。

二、项目整体评价

客群定位：精准锁定吉大南校周边高净值改善群体，户型面积跨度大（136-190㎡），兼顾刚改与高端需求。

设计亮点：全系一梯一户、宽厅设计，注重采光与空间通透性；洋房产品占比高（8栋），居住密度较低。

优化空间：部分户型功能性（如书房、次卫）可进一步升级，但整体无明显硬伤。

综上，中海春和玖章户型设计以改善功能为核心，190㎡户型尤为突出，适合追求品质与尺度的购房者。